Modernisierung & Umbau

für München und Umgebung

Modernisierungs- / Renovierungs Finanzierungen, darauf sollten Sie bei Ihrer Finanzierung achten!

Sie befinden sich gerade in der Situation und denken über eine Modernisierung / Renovierung Ihrer Immobilie nach und wissen noch nicht, worauf Sie achten müssen bzw. welche Optionen und Förderungen Sie nutzen können?

Mein Name ist Ronny Maltitz und als Experte für Modernisierungs- / Renovierungs Finanzierungen in München und Umgebung, helfe ich meinen Kunden dabei, die für Sie besten Entscheidungen zu treffen.

Modernisierung in München: Für diese Arbeiten kann eine Modernisierungsfinanzierung genutzt werden

Zunächst sollten Sie sich die Frage stellen, für welche Maßnahme Sie eine Modernisierungsfinanzierung benötigen. Hierbei können Sie zunächst davon ausgehen, dass jegliche Maßnahmen die eine Aufwertung der Immobilie beinhalten, auch grundsätzlich finanziert werden können. In der Regel sind es Arbeiten für Dach, Außenfassade, Fenster und Türen, Heizungsanlagen, Sanitäranlagen, Anschlüsse, hochwertige Bodenbeläge, Installationsarbeiten, Bäder / Küche und / oder Umbaumaßnahmen.

Renovierung in München: Für diese Arbeiten kann eine Renovierung Finanzierung genutzt werden

Bei einer Finanzierung von Renovierungen gestaltet es sich da noch einfacher. Diese ist für alle im Haus anstehenden Renovierungsarbeiten wie z.B. Malerarbeiten nutzbar.

Modernisierung in München: Finanzierungsmöglichkeiten

Wie bereits erwähnt, sollte Sie sich zunächst Gedanken machen, was genau modernisiert werden soll, da Sie im Idealfall sogar auf staatliche Förderungen zurückgreifen können. Zudem spielt auch die Kredithöhe eine wichtige Rolle, da Kredite bis 50.000 € (in Sonderfällen auch bis 30.000 €) ohne Grundschuldbesicherung auf der Immobilie herausgegeben werden.

Sollten Sie hingegen eine Finanzierung benötigen, die größer als 50.000 € ist, dann erfolgt die Finanzierung in der Regel mit einer Eintragung einer Grundschuld auf der Immobilie.

Wichtig:

In der Regel sind Modernisierungsdarlehen mit Grundschuld günstiger, als Modernisierungsdarlehen ohne Grundschuld, da die Absicherung über eine Immobilie erfolgt und die Bank eine größere Sicherheit hat.

Kostenlose Beratung buchenAchtung: Kapazitäten im Kalender sind begrenzt

Renovierung in München: Finanzierungsmöglichkeiten

Für Finanzierungen von Renovierungen werden häufig reinen Privatkredit bzw. Ratenkredite verwendet.

Das bedeutet, dass die Finanzierung immer ohne Absicherung einer Immobilie (keine Immobilie wird benötigt) geschieht. In der Regel nutzt man hierfür eine Annuitäten- oder Endfällige Tilgung mit kurzen Laufzeiten bis zu 10 Jahren.

Wichtig:

Grundsätzlich ist eine Renovierungs Finanzierung teurer als Modernisierungsfinanzierung, da diese über einen Privat- und nicht über einen günstigeren Immobilienkredit läuft.

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Förderprogramme für Modernisierung in München

KFW Kredit 261. 262 Wohngebäude – Kredit für Haus und Wohnung energieeffizient bauen und sanieren

Förderkredit ab 0,68 % effektiver Jahreszins für Sanierung, Neubau und Kauf.
Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
Bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Weniger zurückzahlen: zwischen 15 % und 50 % Tilgungszuschuss
Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

KFW Kredit 270 Der Förderkredit für Strom und Wärme

Ab 0,55 % effektivem Jahreszins
Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher
Für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas und vieles mehr
Für Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen

KFW Kredit 159 Altersgerecht Umbauen – Kredit Für den Abbau von Barrieren, mehr Wohnkomfort und besseren Einbruchschutz

Förderkredit ab 0,04 % effektiver Jahreszins
Bis zu 50.000 Euro Kredit, unabhängig von Ihrem Alter
Für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen
Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Als Privatperson können Sie alternativ einen Zuschuss beantragen – für Barrierereduzierung (455-B) oder Einbruchschutz (455-E)

Wichtig:

Bei dem Programm Energieeffizient Sanieren muss immer ein Energieberater dabei sein. Hierbei ist es wichtig die Kosten und die in der Vorgabenliste stehenden Produkte zu beachten.

Sollten auch Sie sich gerade für das Thema Modernisierung / Renovierung interessieren und sich fragen, welche Möglichkeiten Sie haben, dann klicken Sie jetzt einfach auf den Button und buchen Sie Ihren kostenlosen Beratungstermin.